Il suffit de regarder les données pour se rendre compte que le boom des prêts hypothécaires à taux fixe a ralenti.. En effet, de moins en moins d’hypothèques sont contractées, au profit d’hypothèques variables. Et la hausse de l’Euribor en est une raison supplémentaire. La majorité des institutions ont augmenté le différentiel fixeLe fait d’opter pour un prêt de ce type, avec les hausses de taux prévues, n’est pas une bonne décision pour le consommateur.

« Parier sur ce type d’hypothèque semble quelque peu prohibitif à ce stade ». C’est l’avis de l’intermédiaire Hipoo, qui souligne que, « avec les prêts hypothécaires mixtes, ce n’est pas une bonne décision pour le consommateur, Les prêts hypothécaires variables sont devenus les plus compétitifs du marché.« . Il suffit de voir le tour de vis qu’ont subi les taux variables, dont le différentiel a diminué de manière inversement proportionnelle à celui des hypothèques fixes.

C’est pourquoi ils lancent un avertissement à ceux qui envisagent de contracter un prêt hypothécaire maintenant. « A long terme, et en tenant compte des valeurs historiques de l’Euribor, vous aurez une une meilleure rentabilité économique les débiteurs hypothécaires à taux variable par rapport aux débiteurs hypothécaires à taux fixe aujourd’hui, car ces derniers signent actuellement leurs prêts à un taux d’intérêt de 3 ou 4 %, au mieux ».

Toutefois, en règle générale, les personnes qui vont contracter un nouveau prêt hypothécaire ont aujourd’hui une mentalité à court terme. « C’est très normal aujourd’hui, étant donné que l’immédiateté règne en maître au quotidien et qu’une vision de l’avenir n’est généralement pas promue. Dans de nombreux cas, les gens croient que le taux Euribor en vigueur sera celui qui durera jusqu’à la fin du prêt, ce qui génère un taux d’intérêt élevé. sentiment de rejet, d’insécurité et d’incertitude à l’idée de contracter une hypothèque variable.« .

Mais, à long terme, ils affirment que les taux fixes tels que les taux actuels, qui se situent entre 3 % et 4 %, vont être beaucoup plus cher que les taux variables », explique Miguel Rienda, expert en hypothèques.

L’Euribor journalier s’étant déjà stabilisé à plus de 3 %, on s’attend à ce que les nouveaux prêts hypothécaires à taux fixe soient plus nombreux. devraient devenir totalement non compétitifs en 2023, à quelques exceptions près, selon le responsable de l’analyse hypothécaire de la plateforme, Rafael Moral. En ce qui concerne le taux variable, il estime que ce sera un type de financement à valoriser au cours de l’année 2023, principalement en raison de la la baisse attendue de l’Euribor vers la fin de l’année.. Enfin, il estime que le taux mixte sera « une option à prendre en compte tant que l’Euribor poursuivra sa tendance à la hausse ». Ceci est dû, avant tout, à la sécurité apportée par sa partie fixe et à la possibilité de bénéficier d’un Euribor plus bas que l’actuel dans sa partie variable.

Une vue similaire est fournie par la plateforme de la Trioteca. Son PDG, Ricard Garriga, prévoit une « hypothèque plus sûre ».une compétitivité des prix écrasante dans l’offre de prêts hypothécaires variablesLe marché des prêts hypothécaires fixes se stabilisera entre 0,5 % et 0,8 % plus Euribor, tandis que les prêts hypothécaires fixes se stabiliseront entre 4 et 5 % NIR, légèrement au-dessus d’Euribor ». Il précise toutefois qu’en 2023, le marché sera très dynamique, avec des mouvements constants, « et il sera possible de trouver des offres très ponctuelles et spécifiques avec des taux d’intérêt inférieurs à l’Euribor, entre 2 et 3% NIR ».

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *