Les sept communautés autonomes qui sont supérieures à la moyenne espagnole sont la Región de Murcia (10,0%), Castilla-La Mancha (8,4%), Comunidad Valenciana (8,3%), Baleares (8,0%), Navarra (7,9%), Cataluña (7,6%) et Andalucía (7,5%). D’autre part, en inférieur à la moyenne espagnole sont Madrid (7,3%), les îles Canaries (7,2%), l’Aragon (6,8%), La Rioja (6,6%), la Cantabrie (6,6%), l’Estrémadure (6,2%), les Asturies (6,1%), la Castille et Léon (6,0%), la Galice (5,2%) et le Pays Basque (5,0%).

María Matos, directrice des études et porte-parole de Fotocasa, estime que. le prix est la cause principale de cette baisse de la rentabilitéL’année dernière, le coût a augmenté de 14%, tandis que le prix de la location a augmenté de 2,4%. Malgré cela, Matos assure que une place de parking « augmente la valeur d’un appartement jusqu’à 7% ».et donc « il est logique que le la demande augmentera en une année de un véritable engouement pour l’achat de logements ».. En outre, il s’agit d’un investissement « peu risqué » qui est souvent réalisé « dans des périodes d’incertitude économique comme celle que nous traversons actuellement ».

PAR PROVINCES

Si l’on analyse les retour sur investissement par provincele 36% des 39 analysés ont une rentabilité supérieure à la moyenne espagnole (7,5%). Les provinces les plus rentables en 2022 et au-dessus de la moyenne sont Séville (11,4%), Tolède (11,0%), Almería (10,6%), Murcie (10,0%), León (9,6%), Castellón (9,5%), Alicante (8,6%), Las Palmas (8,2%), Tarragone (8,1%), Illes Balears (8,0%), Navarre (7,9%), Lleida (7,9%), Valence (7,5%) et Malaga (7,5%).

Le reste des provinces qui sont sous la moyenne rentable de l’Espagne sont Madrid (7,3%), Barcelone (7,2%), Ciudad Real (7,2%), Zaragoza (7,0%), Cádiz (6,8%), La Rioja (6,6%), Cantabria (6,6%), Badajoz (6,5%), Girona (6,4%), Valladolid (6,4%), A Coruña (6,2%), Asturias (6,1%), Santa Cruz de Tenerife (6,1%), Cáceres (6,0%), Jaén (5,8%), Albacete (5,8%), Córdoba (5,5%), Gipuzkoa (5,4%), Burgos (5,2%), Salamanque (5,1%), Granada (4,9%), Bizkaia (4,8%), Pontevedra (4,7%), Araba – Álava (4,0%) et Ourense (3,3%).

Quant à Madrid capitaleles quartiers avec le les garages les plus rentables en 2022 sont San Blas et Moncloa-Aravaca avec 7,2% chacun. Ils sont suivis de Retiro (5,7%), Barrio de Salamanca (5,6%), Chamartín (5,2%), Fuencarral – El Pardo (5,1%), Centro (5,0%), Tetuán (4,9%), Hortaleza (4,6%), Ciudad Lineal (4,6%), Chamberí (4,5%) et Arganzuela (4,4%).

Pour leur part, en La ville de Barcelonele quartier avec le les garages les plus rentables en 2022 est Horta-Guinardó avec 6,8%. Il est suivi de Sants-Montjuïc (6,5%), Eixample (6,3%), Sarrià-Sant Gervasi (6,1%), Nou Barris (6,1%), Les Corts (6,1%), Ciutat Vella (6,0%), Sant Martí (6,0%), Sant Andreu (5,8%) et Gràcia (5,6%).