Le site agents immobiliers prévoient que le ralentissement économique se poursuivra ralentissement dans le nombre de vente et achatcomme ils l’ont déjà ressenti au trimestre dernier, malgré la bonne clôture générale de l’année. En outre, ils prévoient également une baisses de prix. Du côté de la location, les agences sont d’avis que restera stable et les augmentations de revenus seront plus modérée, tous selon le Enquête sur la sensibilité de l’immobilier (ESI).
Lors de sa dernière réunion, le Banque centrale européenne (BCE) a relevé de 50 points de base son taux directeur. taux d’intérêt à 3%.atteignant le niveau le plus élevé depuis novembre 2008. En outre, son président, Christine Lagardea déclaré que ce ne serait pas la dernière fois que cela se produirait. Cela continue à hausses de taux a déclenché le Taux Euriborle principal indicateur pour l’octroi de prêts hypothécaires en Espagne, qui, en un an seulement, a atteint 3,33 % et est en passe d’atteindre 4 % ce printemps.
Le site la hausse de l’euribor n’affecte pas seulement ceux qui ont déjà des prêts hypothécaires avec prêts variablesmais il rend aussi beaucoup de ceux qui pensent à acheter Voici quelques-unes des choses les plus importantes auxquelles vous devez réfléchir avant de vous engager dans un projet de construction. prêt aux taux actuels. Tout cela a conduit les utilisateurs à se tourner vers hypothèques mixtes qui établissent un période initiale de 5 à 15 ans à taux fixe et ensuite passer à un taux d’intérêt variable jusqu’à la date d’échéance. Ce type de hypothèques en décembre a dépassé 30% des opérations qui ont été réalisées par Idéaliste, devant le 10% des prêts hypothécaires variables.
Actuellement, un 33% des agences immobilières interrogées pensent que, durant le prochain trimestreles prix de vente vont baisser dans leur région, alors que seulement un 8% estime que va augmenter. D’autre part, le Indice général de vente peut être consulté à l’adresse suivante 45 pointsson plus bas niveau après le départ du pire des pandémiequand elle a atteint 42,8 points. De cette façon, il abandonne presque huit points par rapport au trimestre précédent, et plus de 16 points par rapport au chiffre du début de l’année 2022. Avant le début de l’année pandémieétait en 54,1, presque 10 points de plus qu’à l’heure actuelle.
Quant à la marché de la locationles agences sont d’avis que va se normaliser le niveau des opérations. Le site indice général des loyers l’année commence dans le 59,3 pointsplus de trois points en dessous de la clôture de 2022, mais un demi-point de plus qu’il y a juste un an.