La bataille pour attirer les clients vers le prêts hypothécaires variables à un moment où l’Euribor s’envole, il est relancé. Openbankla banque 100% numérique du groupe Santander, a abaissé le différentiel ajouté au taux de référence de 0,89% à 0,60%, ce qui signifie qu’elle offre le taux d’intérêt le moins cher du moment. Le taux fixe de la première année passe également de 1,69% à 1,60%. Le montant du prêt doit être supérieur à 150 000 euros et toutes les conditions du bonus doivent être remplies. Dans le cas contraire, l’écart est de 1,20 %.

L’indice Euribor 12 mois (qui sert à calculer les mensualités des prêts hypothécaires variables) étant positif depuis avril et augmentant presque quotidiennement (la moyenne pour juin est proche de 1 %), les banques ont déplacé la guerre des prêts hypothécaires des taux fixes vers les taux variables. Ainsi, alors que les taux d’intérêt fixes augmentent, les taux variables deviennent de plus en plus attrayants car ils incitent à profiter d’un Euribor en hausse.

L’offensive de la banque comprend deux nouvelles propositions commerciales pour ceux qui souscrivent ou reprennent leur prêt auprès de la banque. D’une part, elle rembourse les 300 premiers euros aux clients qui contractent un nouveau prêt hypothécaire de plus de 100 000 euros avant le 31 octobre. Ce montant, qui sera crédité sur le compte après un mois, passe à 500 euros en cas de subrogations, c’est-à-dire pour les clients qui apportent leur prêt hypothécaire d’une autre banque avant la même date.

D’autre part, il étend les modules de liaison pour pouvoir obtenir le meilleur prix. Ainsi, en plus du dépôt direct du salaire (-30 points) d’au moins 900 euros par personne et de l’assurance habitation (-10 points), il permet d’obtenir un bonus supplémentaire pouvant atteindre 20 points de base dans le prix du prêt hypothécaire variable, fixe ou mixte.

Concrètement, la banque a conclu un accord avec Repsol afin que les clients puissent réduire leurs intérêts de 5 points de base s’ils s’approvisionnent en gaz par l’intermédiaire de la banque à des conditions avantageuses, et de 5 autres points de base dans le cas de l’électricité. Ce dernier provient de sources 100% renouvelables et respectueuses de l’environnement, explique la banque dans un communiqué.

Les clients peuvent également bénéficier d’un bonus de 10 points de base supplémentaires s’ils souscrivent une assurance-vie auprès de la Zurich qui couvre le capital du prêt par le biais d’un ou deux assurés et/ou polices. Cette assurance comporte une série de garanties telles que le décès ou l’invalidité permanente absolue.

Au total, les clients pourront obtenir une réduction maximale des prix des prêts hypothécaires allant jusqu’à 60 points de base. L’hypothèque fixe de 15 ans d’Openbank a un taux de 2,83% APR tandis que l’hypothèque mixte a un taux d’intérêt commençant à 1,97% NIR pour les 10 premières années et Euribor + 0,65%. Dans tous les cas, les prêts hypothécaires Openbank sont exempts de frais de montage, d’amortissement partiel, de subrogation ou de changement de conditions.

Le taux hypothécaire variable de l’Openbank est désormais le plus bas du marché. Celui de Pibank est de 0,78 %, celui d’EVO Banco est de 0,75 %, tout comme celui de Coinc. Les autres banques offrent des marges supérieures à 0,80 %.