Depuis près d’un an, le Euribor est entré en territoire positif, l’indice auquel se réfèrent la plupart des prêts hypothécaires n’a pas trouvé de plafond. En février, il a atteint 3,534%, comme l’a confirmé la Banque d’Espagne, alors qu’il y a seulement un an, il était encore à -0,335%. Et tout porte à croire que la politique de la Banque centrale européenne (BCE) va continuer à le pousser à la hausse. Peut-il revenir à des sommets historiques ?
L’Euribor est devenu négatif en 2016 et est resté sous zéro jusqu’à ce qu’il devienne positif en avril 2022. Depuis lors, il a enchaîné ses quatorzième mois de hausse consécutif.. L’indice est désormais à son plus haut niveau depuis novembre 2008, porté par une hausse jusqu’à présent ininterrompue des taux d’intérêt.
Entre juillet 2022 et février 2023, les taux sont passés de 0 à 3 %. Et en mars, la BCE devrait approuver une nouvelle hausse. pour les porter à 3,5 %.. Après avoir procédé à sa cinquième augmentation du prix officiel de l’argent le 7 février, l’agence a elle-même annoncé qu’elle envisageait de relever les taux d’intérêt de 50 points de base supplémentaires lors de sa prochaine réunion de politique monétaire le 16 mars.
Le fait que cette augmentation ait été annoncée plus d’un mois à l’avance suggère que l’Euribor se négocie déjà sur la base de cette hausse. Il ne faut pas oublier que les taux d’intérêt fixent le rythme de l’Euribor, qu’ils continueront à augmenter au-delà du mois de mars et que cela continuera à avoir un fort impact sur l’indice.
Dans ce contexte, il est plus que probable que l’Euribor sera proche de 4% ou plus. à la fin de ce mois, car « l’Euribor, qui représente le taux d’intérêt moyen des prêts interbancaires, se situe généralement entre 0,5 et 1 point de pourcentage au-dessus du taux d’intérêt de la BCE, qui est le taux que la BCE applique aux institutions qui lui empruntent de l’argent », selon l’intermédiaire Hipoo.
Ils prévoient que les mois d’été s’accompagneront de fortes hausses des paiements hypothécaires : « Nous ne pensons pas que l’Euribor va encore faire une trêve, et pourrait atteindre des niveaux proches de 4% », disent-ils. L’Asufin est d’accord. L’association des utilisateurs financiers prévoit que l’Euribor restera à 4% pour le mois de juin, niveau auquel il restera pour les trois mois suivants.. « Ce sera à partir de septembre que la hausse se modérera et commencera à baisser, à 3,8%, pour clôturer l’année à 3,7% », estiment-ils.
« Cet indice clôturera le mois de mars aux alentours de 4%, voire plus », selon HelpMyCash, le site de comparaison financière. De son côté, le département Analyse de Bankinter prévoit que l’indice des hypothèques pourrait se situer autour de 4% en décembre 2023 pour un montant de 1,5 milliard d’euros. pour tomber à 2,2 % à la fin de 2024..
Bien que l’euribor ait encore du chemin à parcourir avant d’atteindre les maximum historique de juillet 2008, où il s’élevait à 5,393 %.Si la BCE ne ralentit pas l’agressivité de sa politique, on peut se demander s’il est possible de voir le taux revenir à ce niveau. Selon les calculs de Kelisto, s’il était revenu à son maximum historique ce mois-ci, les remboursements mensuels de ceux qui ont révisé leur prêt hypothécaire en mars augmenteraient de 293,6 à 880,8 euros par mois, c’est-à-dire qu’ils paieraient entre 3 523,2 et 10 569,60 euros de plus par an, ce qui représenterait une hausse de 79,66 %.