Les signatures de prêts hypothécaires au logement ont augmenté de 24,7 % en mai par rapport à 2021

Banque

Le nombre d’hypothèques contractées sur des logements en mai était de 44 165, soit une augmentation de 24,7 % par rapport à 2021. 24,7 % de plus qu’au cours du même mois de 2021 et une augmentation mensuelle de 32,1 %,selon les données de l’Institut national de la statistique (INE), ce qui en fait le 15e mois consécutif d’augmentation. Le montant moyen est de 149 261 euros, avec une augmentation de 11,9%.

D’autre part, les chiffres de l’INE révèlent que le montant moyen des hypothèques sur le nombre total de propriétés enregistrées dans les registres fonciers en mai (à partir d’actes publics précédemment exécutés) s’élève à 159 148 euros, soit 4,8 % de plus qu’au même mois de 2021..

« Le secteur immobilier continue d’afficher des chiffres records et reste très dynamique et très actif. Alors qu’en avril dernier, il semblait que les données sur les prêts hypothécaires avaient commencé à se modérer, en raison de Pâques, les données de mai montrent que le secteur immobilier continue d’afficher des chiffres records et reste très dynamique et très actif. les Espagnols continuent de manifester un grand intérêt pour l’achat d’un logement.. Et pour preuve, les 44 165 hypothèques signées, un chiffre jamais atteint depuis mai 2011″, explique María Matos, directrice de recherche à Fotocasa.

Il est possible qu’à partir du mois de juin, les Les données relatives aux prêts hypothécaires commenceront à se modérer et, pour le second semestre de l’année, le rythme des signatures de prêts hypothécaires devrait diminuer.. « La hausse progressive de l’Euribor depuis avril, ainsi que l’annonce récente par la Banque centrale européenne d’une hausse de 50 points de base des taux d’intérêt, signifient que moins de prêts hypothécaires seront signés dans les mois à venir. Les hypothèques signées au cours du mois de mai ont encore pu bénéficier des bonnes conditions offertes par les banques, mais il est possible que cette bonne série d’hypothèques signées se modère dans les mois à venir, car les banques sont déjà en train de resserrer les conditions des hypothèques et les hypothèques fixes et variables vont être affectées par ces augmentations », commente Fotocasa.

« Les données hypothécaires pour le mois de mai rompent avec la tendance au ralentissement que nous avons observée, mais il s’agit probablement d’un ajustement ponctuel des mois précédents, et dans les mois à venir, la tendance à la baisse se poursuivra. refroidissement progressif que nous avons perçu dans les indicateurs avancés. » ajoute Juan Villén, responsable d’idealista/hipotecas.

AUTRES DONNÉES

Par nature de bien, les hypothèques contractées sur des logements ont représenté 72,1 % du total des capitaux prêtés en mai.

En ce qui concerne le capital prêté en hypothèques sur les habitations, le taux mensuel pour l’année 2022 est de 38,6%.

Pour les prêts hypothécaires sur les habitations, le taux d’intérêt moyen est de 2,47% et la durée moyenne est de 24 ans. 27,2% des prêts hypothécaires sur les logements sont à taux variable et 72,8% à taux fixe.

Le taux d’intérêt moyen au départ est de 2,05% pour les hypothèques à taux variable sur les logements et de 2,66% pour les hypothèques à taux fixe.

Le site Le nombre total d’hypothèques dont les conditions ont été modifiées et qui sont enregistrées dans les registres fonciers est de 13 710.48,7 % de moins qu’en mai 2021. En ce qui concerne le type de changement de conditions, en mai, il y a eu 11 397 novations (ou modifications produites avec la même institution financière), avec une diminution annuelle de 49,0 %.

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