Le rendement locatif brut Le rendement locatif brut d’un logement a légèrement baissé pour s’établir à 7,1% au premier trimestrecontre 7,2 % pour la même période de l’année précédente. Malgré cela, c’est presque le double des taux offerts par la obligations d’État à 10 ansqui se situent à 3,2 %, selon une enquête réalisée par Idéaliste.
Aujourd’hui, les bureaux continuent d’être les l’investissement immobilier le plus rentable en marquant un 13,1%contre 11 % il y a un an. Ils sont suivis par les locaux, avec une rentabilité de 9,7 %.qui est en hausse par rapport aux 9,4 % de l’année précédente, et les garages, qui offrent un service d’assistance à la clientèle de qualité. 7,1 % de rendementcontre 6,4% pour la même période de l’année précédente.
En ce qui concerne la rentabilité du logement dans les différentes capitales espagnoles, Lleida est le plus rentable avec 8,3%. Enfin, le podium est complété par Jaén et Murciatous deux avec 7,8%. Avec des rendements supérieurs à 7%, les villes suivantes sont également situées Huelvaavec 7,5 %, et Teruelavec 7,2%. D’autre part, Almería et Castellón restent à 7%.
À l’opposé, on trouve les rendements les plus faibles, Saint-Sébastien, avec 3,6 %, suivi par La Coruña et Palmatoutes deux avec 4,7 % et Pampelune et Pontevedra, qui se partagent également 4,8%. Madrid et Barcelone sont également en dessous de la moyenne avec respectivement 4,9% et 5,4%.
Lorsque l’on analyse les locaux commerciaux, les rendements les plus élevés sont observés dans. Huelva, ce qui est supérieur à la moyenne de 12%. On observe également des taux supérieurs à la moyenne de 9,7 % dans d’autres capitales, telles que Santander, avec 10,9%, Murcia et Lleida, toutes deux avec 10,7%, Gironaavec 10,4%, Ávila et Lugo, qui partagent la rentabilité avec 10,2%, et Bilbao et Valence, qui obtiennent toutes deux 10,1 %.
En ce qui concerne les Madrid et Barcelone, sont à nouveau en dessous de la moyenne avec 8,2% dans les deux cas. Derrière ces deux villes, on trouve Cuenca, qui est le marché le moins rentable avec 5,9%, Tolède, avec 7%, et Jaén, qui s’élève à 7,2%.
Les bureaux, quant à eux, affichent le pourcentage de rentabilité le plus élevé, à savoir Séville, avec 16,2% brut, ce qui en fait la seule capitale au-dessus de la moyenne espagnole, avec un rendement de 13,1%. Elle est suivie par Albaceteavec 11,2%, Saragosse, avec un pourcentage proche de 11 %, et Almeria, avec 10,9%. Enfin, en Barcelone est de 7,9 %.
Du côté des capitales les moins rentables, on trouve. Bilbaosoit 6%, Santa Cruz de Tenerife, avec 6,4%, Salamanque, où ils ont un rendement de 6,5 % et un rendement de 1,5 %. Ourense et Palencia, toutes deux avec 6,6 %. Madrid est le plus rentable de ce groupe avec 6,7%.
En dernière position, les garages, avec une rentabilité moyenne de 7,1 % dans le pays, ont atteint un niveau élevé en termes de chiffre d’affaires. Murcie, avec 10,2%, suivi par Castellón, avec 8,7 %, Avilasoit 7,5 %, et Lleida, où la rentabilité est de 7,2%. À l’autre extrémité de l’échelle, en dessous de la moyenne espagnole, nous trouvons Madrid, avec un taux de rendement de 5,1 %, et Barcelone, avec 6,3 %.
Enfin, la capitale où les garages sont les moins rentables actuellement est. Salamanqueavec 2,9%. La liste est complétée par Ourensesoit 3 %, et Santander et Palencia, qui partagent la rentabilité avec 3,4% dans les deux cas.