Le prix des loyers en Espagne a augmenté de 7,3% en glissement annuel en avril, ce qui représente une variation mensuelle de 1,2% et place le prix à 11,69 euros par mètre carré, selon les données de Fotocasa.
María Matos, directrice des études à Fotocasaa rappelé que le prix des logements locatifs « a de nouveau établi un record de prix au mois d’avril, pour la quatrième fois consécutive en 2023 ». L’augmentation des prix est due à l’importante déséquilibre entre l’offre et la demandeun très grand nombre de biens ont été vendus, ont été loués pour le tourisme ou sont restés vides » en raison de l’inquiétude des propriétaires quant à « l’absence d’une offre suffisante ». l’insécurité juridique existant dans la loi sur le logement ».
En ce qui concerne les prix dans les Communautés autonomes par rapport à l’année précédente, 16 ont augmenté leurs prix et six d’entre eux dépassent un pourcentage d’augmentation à deux chiffres.. En tête de liste, on trouve Îles Baléares, avec une augmentation de 32,5 %, suivi de Îles Canaries, qui ont enregistré des hausses de 22,5%, et Communauté de Valence, avec 16,5 %. Toujours à deux chiffres, nous trouvons Cantabria, avec 14,8 %, Madrid, qui a enregistré 12,8%, et Navarre, avec 11,2%.
Complète la liste, déjà en dessous de 10%, Andalousie, avec une augmentation de 9,3% ; Catalogne, qui a enregistré 7,1% ; Castille et Léon, avec 5,9% ; Galice, qui montre des augmentations de 5,5% ; Extremadura, avec 5,1% ; Asturies, avec 3,6 % ; Pays Basque, où l’augmentation est de 3,5 % ; La Rioja, avec 2,7 % ; Région de Murcie, qui a enregistré 2%, et Aragon, avec 1,7%. D’autre part, la seule communauté qui a diminué par rapport à l’année précédente est la suivante Castille-La Manche, qui montre une baisse des prix de 5,5%.
En outre, huit communes dépassent les prix maximaux de location par mètre carré et par mois, avec Madrid le premier en enregistrant un prix de 16,41 euros par mètre carré et par mois, suivi de Îles Baléares, avec 16,23 euros par mètre carré et par mois ; Îles Canaries, qui enregistre 12,27 euros par mètre carré et par mois ; Cantabrie, à 11,35 euros par mètre carré et par mois ; Communauté valencienne, avec 11,02 euros par mètre carré et par mois ; Navarre, qui enregistre 10,99 euros par mètre carré et par mois ; Andalousie, avec 9,64 euros par mètre carré et par mois, et Galice, à 8,19 euros par mètre carré et par mois.
Quant aux provinces, presque toutes ont augmenté le prix des logements loués en glissement annuel en avril 2023, à l’exception de Huelva, Lugo et Pontevedra, et 16 d’entre elles dépassent les 10% de hausse. La première d’entre elles est Îles Baléares, avec 32,5 %, suivies par Santa Cruz de Tenerife, avec 26,4%, Alicante, où il augmente de 24,6 %, Malaga, avec 22,8%, Las Palmas, qui a enregistré 20,3%, Valence, où elles augmentent de 17,5 %, Cantabrie, avec 14,8 %, Madrid, qui a enregistré 12,8 %, Tarragone, avec 11,3 %, Navarre, qui la suit de près avec 11,2 %, Almeria, avec 10,9%, et Girona, qui s’élève à 10,2 %.
Parmi ceux-ci, les trois plus chers sont Barcelone avec 16,88 euros par mètre carré et par mois, suivi de Madrid à 16,41 euros par mètre carré et par mois et la Îles Baléares, avec 15,23 euros par mètre carré et par mois.
En revanche, 37 des 40 capitales provinciales ont vu leur prix augmenter, avec des maximums à Palma de Mallorcaqui enregistre 16,03 euros par mètre carré et par mois, Ville de Malaga, avec 13,70 euros par mètre carré par mois, Alicante, à 11,69 euros par mètre carré et par mois, Ville de Valence, avec 13,07 euros par mètre carré et par mois, Las Palmas de Gran Canaria, qui s’élève à 12,93 euros par mètre carré et par mois, Castellón de la Plana, à 7,66 euros par mètre carré et par mois, Madrid capitale, qui a atteint 17,74 euros par mètre carré par mois par mois, Tarragona capital, à 10,09 euros par mètre carré et par mois, Barcelone capital, qui enregistre 20,26 euros par mètre carré et par mois, Capitale d’Almería, qui s’élève à 8,57 euros par mètre carré et par mois et Le Coruña capital, à 9,72 euros par mètre carré et par mois.
Compléter la liste Capitale de Séville, à 11,62 euros par mètre carré et par mois, Ville de Cordoue, qui enregistre des prix de 8,11 euros par mètre carré et par mois, Burgos capital, ce qui représente 8,77 euros par mètre carré et par mois, Santander, à 10,19 euros par mètre carré et par mois, Palencia capital, qui enregistre 6,92 euros par mètre carré et par mois, Oviedo, à 8,86 euros par mètre carré et par mois, Logroño, où sont indiqués 8,38 euros par mètre carré et par mois, et Capitale de Huesca, avec 8,39 euros par mètre carré et par mois.
Enfin, la plupart des communes analysées ont également augmenté leurs prix par rapport à l’année précédente, avec Benidorm est la ville qui a connu la plus forte augmentation en avril avec 46,2%. Elle est suivie par des villes ayant connu des augmentations de plus de 20% en un an, telles que Palma de Mallorcaavec 33%, Esteponaavec 30,2%, Ville de Malaga, qui a enregistré 26,6%, Alicanteavec 23,2 %, et Capitale de Valence, avec 23,1%.
En ce qui concerne le prix au mètre carré en avrilnous constatons que 51% des communes dépassent les 10,00 euros par mètre carré et par mois. Parmi celles-ci, les dix municipalités ayant les prix les plus élevés sont les suivantes Barcelone capitale, avec 20,26 euros par mois, Calvià, avec 19,60 euros par mètre carré par mois, Laredo, qui enregistre 18,56 euros par mètre carré et par mois, Sant Joan Despí, avec 18,24 euros par mètre carré et par mois, Sitges, qui s’élève à 18,13 euros par mètre carré et par mois, Saint-Sébastien, avec 18,00 euros par mètre carré et par mois, Madrid capitale, ce qui représente 17,74 euros par mètre carré et par mois, Esplugues de Llobregat, avec 17,16 euros par mètre carré et par mois, Castelldefels, avec 16,81 euros par mètre carré et par mois, et Sant Cugat del Vallès, qui enregistre 16,40 euros par mètre carré et par mois.
D’autre part, la municipalité avec le prix de location le moins cher est. Puertollano, à Ciudad Realqui enregistre des prix de 4,76 euros par mètre carré.