Vous souhaitez vivre dans une capitale de province ? Dans ces régions, les biens les plus recherchés sur le marché de l’achat et de la vente sont ceux qui ne dépassent pas 150 000 euros. 150 000 euros. La hausse des prix dans notre pays a incité les acheteurs potentiels à partir à la recherche d’une bonne affaire, selon une étude réalisée par Idealista. Il y a cependant des exceptions telles que Madrid, Séville, Saragosse ou Murcie.où la demande relative la plus forte concerne les logements dont le prix est compris entre 150 000 et 300 000 euros.
Il n’est pas surprenant de constater que même en 34 capitales le plus grand volume de stock est concentré dans les prix allant jusqu’au 150 000 EUROSAvila, Ciudad Real et Lleida enregistrant des chiffres allant jusqu’à 75 % du marché total. Cependant, la pression sur la demande de logements à prix modérés s’accroît. jusqu’à 300 000 euros, bien qu’il y ait moins de logements dans cette tranche.
D’autre part, les maisons qui ont de meilleures qualités, un meilleur emplacement ou qui sont nouvellement construites ou rénovées font également l’objet d’une demande relativement élevée malgré leur prix plus élevé. C’est le cas dans des zones telles que Séville, Saragosse, Murcie ou Valladolid.mais aussi dans des villes comme Cordoue, Santa Cruz de Tenerife, Oviedo, et d’autres capitales comme Salamanque, Jaén et Palencia.
De plus, dans les villes où le les prix moyens des logements sont plus élevésLa majorité du parc résidentiel à vendre se trouve dans la région des entre 150 000 et 300 000 euros. C’est le cas de Vitoriaavec 68,8% du stock, Melillaqui a enregistré 57,4%, Ceutaavec 51,5%, Cadixavec 49,1%, ou Gironaqui s’élève à 47,5 %.
En ce qui concerne les capitales provincialescertaines d’entre elles se distinguent, telles que Malagaavec 41,4% du stock total dans cette gamme, Valenceavec 38,5%, Bilbaoavec 37%, ou Palmaqui a enregistré 34,4%, sans oublier les grands marchés résidentiels de Barceloneavec 33,8%, et Madridavec 28,3%.
Cependant, même dans la plupart de ces régions, où le la majorité du stock se situe dans des fourchettes de prix plus élevées, la demande se concentre sur les logements moins chers. avec moins d’offre sur le marché. C’est le cas dans des régions telles que Saint-Sébastien, qui a environ 3% de son stock en dessous de 150 000 euros, mais aussi d’autres comme Las Palmas de Gran Canariaqui, bien qu’ayant 37,8% des logements dans cette tranche, a un stock inférieur à celui des logements à des prix moins abordables.
Dans le même cas que la capitale du Gipuzkoa, avec moins de 10% du parc en dessous de 150.000 euros, nous trouvons Palma et Barcelone, où la pression sur la demande de logements dans cette zone est particulièrement forte.
D’autre part, des villes telles que La Corogne, Bilbao ou Pampelune maintiennent une demande similaire, tant en termes de prix plus abordables que de prix se situant dans la fourchette entre 150 000 € et 300 000et en Madrid penche vers des gammes plus onéreuses atteignant jusqu’à 600 000 euros. Par ailleurs, des capitales telles que Saint-Sébastien, Barcelone, Pampelune, Palma et Bilbao. ont plus de 25 % du stock de logements à vendre dans la fourchette de prix comprise entre 300 000 et 480 000 euros, et la forte demande pour ces logements dans des zones où l’offre ne dépasse pas 10 % se distingue, comme par exemple Ávila, Burgos ou Ceuta.