Le les prix de l’immobilier restent irrésistibles et a enregistré quatre mois consécutifs de hausse supérieures à 10 %.. En mai dernier, il a augmenté de 10,2 % en glissement annuel pour atteindre 2 131 euros par mètre carréce qui représente la plus forte augmentation depuis août 2006.
María Matos, directrice de la recherche et porte-parole de Fotocasaa souligné que le taux d’augmentation des prix est « très élevé » et qu’il marque des points. variation recordLa BCE a donc estimé que « nous sommes face à un cycle de hausses très importantes ». Cela provoque « la situation de la marché de l’occasion devient de plus en plus compliqué, avec une une demande très forte et intense et une offre réduite.« . Cependant, Matos a souligné que cette évolution « devrait être opportune et commencer à montrer des signes de modération dans les mois à venir ».
Il convient de noter que les 17 communautés autonomes ont toutes enregistré des augmentations de prix en mai par rapport à 2022, six d’entre elles dépassant les 10 %. En tête de liste Îles Baléares, avec 22,7 %, suivies par Navarreavec 20,2%, Îles Canariesqui ont enregistré 17,9%, Communauté de Valenceoù elles augmentent de 12 %, La Rioja, avec 10,5 % et Andalousieavec 10,2%.
Avec des augmentations, mais en dessous de ces 10%, on peut trouver les Région de Murcieoù les prix ont augmenté de 9,3%, Catalogneavec 6,4%, Cantabrieavec 5,4%, Aragon avec 5,3%, Extremadura et Castille-La Manche, tous deux avec 4,8 %, Madrid, où les prix ont augmenté de 4,7 %, Galice, avec 3,4 %, Castille et Léon, avec 3 %, le Pays Basque, où 2,7 % et Asturies, avec 2,3 %.
Cependant, les communautés autonomes avec les prix des logements d’occasion les plus chers sont Madrid et les îles Baléares, 3 446 et 3 679 euros par mètre carré, respectivement. Viennent ensuite les Pays Basque, avec 2 968 euros par mètre carré, Catalogne, avec 2 744 euros par mètre carré, et Îles Canaries, à 2 123 euros par mètre carré.
La liste continue Navarre, qui s’élève à 2 012 euros par mètre carré, Andalousie, à 1 897 euros le mètre carré, Cantabrie, qui affiche des prix de 1 863 euros par mètre carré, Aragon, à 1 692 euros par mètre carré, Galice à 1 672 euros par mètre carré, et le Communauté valencienne, qui s’élève à 1 646 euros par mètre carré. En fin de liste, on trouve Asturies, où les prix des logements atteignent 1 607 euros par mètre carré, La Rioja, avec 1 597 euros par mètre carré, Castilla y León, avec 1 466 euros par mètre carré, la Région de Murcie, où il atteint déjà 1 249 euros par mètre carré, Estrémadure, avec 1 215 euros par mètre carré, et Castille-La Manche, à 1 169 euros le mètre carré.
94% DES PROVINCES ANALYSÉES ONT AUGMENTÉ LEURS PRIX.
Sur un total de 50 provinces analysées, 94% ont enregistré une augmentation de leurs prix en mai. En outre, quatorze d’entre elles ont dépassé la barre des 10%, dont les suivantes, une fois de plus, sont en tête de liste Îles Baléares, avec 22,7 %, suivies par Santa Cruz de Tenerife, où elles augmentent de 21,6%, et le podium est complété par Navarre, avec 20,2%. Un peu plus loin, en quatrième position, on trouve Alicante, avec une part de 15,9 %, suivie par Malaga, avec 15,5%, Las Palmas, avec 14,2%, et Cadix, avec 12,1%.
Les pays suivants complètent la liste Guadalajara, qui a enregistré 12%, Tarragone, avec 11,6 %, Almeria avec 10,7%, Huesca, où elles augmentent de 10,6 %, La Rioja, ce qui les augmente de 10,5 %, Séville avec 10,2 %, et Girona, avec 10,1%. D’autre part, les baisses d’une année sur l’autre correspondent aux provinces de Palencia, avec une baisse de 1,4%, Jaén, avec 0,2% de moins, et Zamora, où ils sont en baisse de 0,1%.
En ce qui concerne les prix, dans ce cas, le Îles Baléares ont également les prix les plus élevés avec 3 679 euros par mètre carré, suivies de Madrid, à 3 446 euros par mètre carré, et Gipuzkoa, qui affiche 3 272 euros par mètre carré, entre autres. D’autre part, la province dont le prix est inférieur à 1 000 euros par mètre carré est la suivante Rea Cityl avec 973.
En outre, 92% des capitales provinciales augmentent également leurs prix, soit 46 sur un total de cinquante, et dix d’entre elles le font de plus de 10%. En ce sens, les villes suivantes sont en tête de liste Palma de Mallorca, avec 21,2%, Malaga, avec 17,8%, et Alicante, avec 17,5%. La quatrième place est occupée par Santa Cruz de Tenerife capitalavec 16,6 %, suivie par Almeria capital, avec 13,7 %, Capitale de Soria, avec 13,2%, et Pontevedra capitale, soit 10,7 %.
Enfin, il y a Pampeluneavec 10,3 %, et Ville de Valence y Capitale de Guadalajara, toutes deux avec 10%. D’autre part, les quatre capitales ayant connu des baisses d’une année sur l’autre sont Palencia capital, avec des baisses de 0,04%, Capitale de Zamora, avec 1% de moins, Saint-Sébastien, où elles diminuent de 2,1%, et Saragosse capitale, avec 3 % de moins.
En ce sens, et malgré la baisse des prix, Saint-Sébastien est la capitale où les prix sont les plus élevés, avec 5 812 euros par mètre carré, suivie de Barcelone capitale, avec 4 415 euros par mètre carré, Madrid capitale, à 4 305 euros le mètre carré, Palma de Mallorca, qui s’élève à 3 966 euros par mètre carré, et Bilbao, à 3 419 euros le mètre carré.
Complétant la liste des biens les plus chers Pampelune, à 3 031 euros le mètre carré, Ville de Malaga, avec 2 989 euros par mètre carré, et Vitoria, qui affiche des prix de 2 833 euros par mètre carré. D’autre part, la capitale provinciale la moins chère est Capitale de Zamora avec 1 266 euros par mètre carré.