Le prix des logements n’a pas cessé d’augmenter en raison de l’augmentation des prix de l’immobilier. des hausses de taux, de l’Euribor et de l’inflation.Cela a conduit à une augmentation de la perception des Espagnols que le logement est excessivement cher. A l’heure actuelle, environ 93% estiment que le prix de l’accession à la propriété est cher ou très cher, et 94% disent la même chose à propos des logements locatifs, selon les données de Fotocasa.
A cet égard, les données ont augmenté de manière significative par rapport à celles enregistrées en 2021, lorsque. 91% ont eu cette perception avec les loyers et les 90% avec l’accession à la propriété. En outre, l’écart s’accentue parmi ceux qui considèrent le prix directement comme un facteur de réussite. très cher, parce que dans la section des achats, le pourcentage a augmenté de dix points de pourcentage, de 58% de février 2022 à 68% un an plus tard.
Maria Matosdirectrice des études et porte-parole de Fotocasa, a souligné que cette perception n’est pas erronée, puisque le marché de la location « a déjà dépassé le prix maximum enregistré pendant la période de l’année ». bulle immobilière de 2007« et dans celui sur l’achat « bien qu’il y ait encore des 28% pour atteindre ces records, les marchés les plus locaux des grandes capitales les plus peuplées ont établi des records de prix ».
En outre, il a rappelé que « les prix du marché libre montent en flècheen raison de des politiques de logement inefficaces qui n’ont pas réussi à développer le logement social et abordable ».
Ces pourcentages sont déjà bien inférieurs à ceux enregistrés avant l’élargissement de l’Union européenne. crise sanitaire du covid-19En février 2020, un mois avant que le monde ne prenne pleinement conscience de la gravité de la pandémie, la perception que le prix d’achat d’une maison était trop élevé était partagée par la majorité de la population. 53 % des individus.
Une fois la crise déclenchée, cette idée a été revue à la baisse, jusqu’à ce qu’elle tombe en août 2020. à 49 %. A partir de ce moment, la perception a commencé à augmenter progressivement : en février 2022, 58% des particuliers estimaient que le prix d’achat d’un logement était très cher. Un an plus tard, ce pourcentage a été largement dépassé, atteignant 68%.
En ce qui concerne les données selon l’âge, les personnes âgées de 35 et 44 ans avec la perception que le logement est très cher représentent 71% contre 60% il y a un an, alors qu’ils considèrent que très cher 77% contre 68% auparavant.
En ce qui concerne les groupes d’âge plus jeunes, la perception que le coût de la location est très élevé continue d’augmenter, avec un changement par rapport à ceux qui considéraient auparavant qu’il était simplement « cher ». Ainsi, parmi les personnes qui ont 18 à 24 ans65% jugent le coût des loyers très élevé, cinq points de pourcentage de plus par rapport à l’année précédente, tout comme ceux qui la perçoivent comme « chère », qui sont passés à 25 %.
D’autre part, 76% des personnes entre 25 et 34 ans ont l’impression d’être confrontés à des loyers très chers, contre 70 % auparavant, tandis que ceux qui considèrent que les loyers sont seulement chers passent de 22 % à 17 %, ce qui représente à nouveau une migration d’une position plus tempérée vers une position plus extrême.
En ce qui concerne l’achat, comme pour la location, ce sont les segments d’âge moyen qui perçoivent les prix comme très chers. Ici aussi, on assiste à un transfert du concept de « cher » vers celui de « très cher ». Ainsi, dans le groupe des personnes âgées de 35 et 44 ans la perception que le prix du logement est trop cher est aussi élevée que la perception que le prix du logement est trop élevé. 71%C’est 11 points de pourcentage de plus que l’année précédente, et presque l’inverse de la proportion pour « cher », qui a chuté de 32% à 23% en un an.
Parmi les différents Communautés autonomes Des différences peuvent également être observées dans les perceptions des citoyens, bien que l’on puisse constater que la perception du coût élevé de l’achat d’un logement est transversale dans toutes les régions. Andalousie est particulièrement frappante, avec une augmentation de pas moins de 14 points par rapport à l’année précédente, pour atteindre 67%.
Dans le cas de Catalogne et Madridces augmentations ne sont pas aussi marquées, bien qu’elles atteignent toutes deux des valeurs maximales. Ainsi, dans la première, 72% de ceux qui perçoivent les prix comme très chers, cinq points de plus qu’il y a un an, tandis que dans le second cas, l’augmentation est de 6 points de pourcentage74% des personnes qui partagent ce critère.
En ce qui concerne la location, nous trouvons à nouveau des valeurs maximales à Madrid et Catalogne.Ces régions sont particulièrement tendues à cet égard. Ainsi, dans la première, 76% des personnes interrogées considèrent que les loyers des logements sont très chers, soit 5 points de plus qu’un an plus tôt. En revanche, dans Catalogne cette opinion est encore plus largement partagée, atteignant 80 % des individus, soit une augmentation de 7 points de pourcentage.