Le PRIX DE LOCATION continuent de monter en flèche. Malgré une baisse de 0,3 % par rapport au mois dernierle augmentation d’une année sur l’autre a atteint 5,6 %, ce qui place le prix à 11,65 euros par mètre carré. Toutefois, il convient de noter qu’il s’agit de la hausse la plus faible des sept derniers mois, ce qui signifie qu' »une légère trêve a été détectée dans la forte augmentation du prix des loyers », a déclaré María Matos, directrice de la recherche et porte-parole de Fotocasa.

En ce sens, Matos a souligné que « ce chiffre reste élevé et augmente dans les communautés autonomes les plus touchées par la crise ». soulignémais qui commence à montrer une légère tendance à se démarquer des hausses à deux chiffres au niveau national ». En outre, il a souligné que les prix « plafonnent depuis un certain temps et atteignent des niveaux de plus en plus élevés ». maximumset il est donc perçu comme courant qu’il y ait des les fluctuations à la baisse et à la hausse sont perçues comme courantes. Le marché de l’énergie est en train de s’effondrer, tant qu’il se maintient à ces prix records ».

Le coûts élevés pour pouvoir louer un logement a provoqué « une légère baisse de la qualité de vie ». diminution de la demande locative », car « un volume important de locataires ou de candidats locataires découragent l’idée de louer, car ils ne peuvent pas se permettre de tels coûts.« .

En ce qui concerne les données relatives aux différentes régions autonomes, 16 d’entre elles ont enregistré une hausse des prix en glissement annuel en mai, et sept ont enregistré des hausses à deux chiffres. En tête des augmentations Îles Baléares, qui affiche une augmentation de 34,2 %, suivi de Cantabria, avec 22%, Îles Canariesavec 20,3 %, Communauté valencienne, où il augmente de 15 %, Navarreavec une augmentation de 13,3%, Andalousieavec 11,8 %, et Madridavec 11,1%. D’autre part, la seule communauté autonome qui enregistre une baisse par rapport à l’année précédente est la suivante Castille-La Manche avec -5,5%.

En outre, en mai, onze communautés ont présenté des prix maximaux par mètre carré et par mois, avec Îles Baléares est de nouveau en première position, avec 16,60 euros par mètre carré et par mois, mais cette fois-ci, la deuxième place revient à Catalogne, qui affiche des prix moyens de 15,72 euros par mètre carré. Le podium est complété par Pays Basque, à 14,20 euros par mètre carré et par mois.

La liste est complétée par Îles Canaries, à 12,67 euros par mètre carré, Cantabrie, à 12,19 euros par mètre carré, Communauté de Valenceoù le mètre carré est de 11,17 euros par mois, Navarre, avec 11,13 euros, Andalousie, qui enregistre une moyenne de 9,83 euros, Galice, à 8,37 euros par mètre carré, Castilla y León, avec 8,26 euros par mètre carré et par mois, et, en dernière position, L’Estrémadure, où ils doivent payer environ 6,26 euros par mètre carré et par mois.

PRESQUE TOUTES LES PROVINCES AUGMENTENT LEURS PRIX

En ce qui concerne les différentes provinces, la quasi-totalité d’entre elles ont augmenté leurs prix en mai, à l’exception de Huelva, Segovia et Cuenca.. En outre, dans quinze provinces, des hausses de plus de 10% ont été enregistrées.

En ce sens, Îles Baléares continue de remporter la palme d’or avec une augmentation de 34,2 %, suivi de Santa Cruz de Tenerife, avec 28,6 %, et par Malaga, qui a enregistré une augmentation de 25,3%. En dehors des trois premiers, les pays suivants complètent la liste Cantabria avec 22%, Alicante, avec 21,9%, Valence, avec des augmentations de 16,8%, Las Palmas, avec 15,5%, Navarre, qui a enregistré une augmentation de 13,3%, Almeria, où l’augmentation est de 13 %, et Grenade, avec 12,8%.

En termes de prix, 16 provinces dépassent les 10 euros par mètre carré, parmi lesquelles se distinguent les suivantes. Barcelone, où il faut payer 16,90 euros par mètre carré et par mois, Îles Baléares, avec 16,60 euros par mètre carré, et Madrid, où il faut compter 15,37 euros par mètre carré et par mois.

37 DES 40 CAPITALES PROVINCIALES AUGMENTENT LES PRIX.

La hausse des loyers en glissement annuel en 37 des 40 capitales provincialeset quatorze ont des augmentations à deux chiffres, tandis que seulement neuf ont des augmentations inférieures à 5 %. En ce qui concerne le prix du mètre carré en mai, 18 villes ont dépassé les 10 euros par mois et seulement Ciudad Real est fixé à 5,62 euros par mètre carré et par mois.

De même, dans 16 des capitales analysées par Fotocasa, les prix maximaux de location par mètre carré et par mois ont été dépassés en mai. Capitale Barcelone est la première, avec 20,39 euros par mètre carré et par mois, suivie de Saint-Sébastien, qui a un prix de 18,74 euros par mètre carré, et Madrid capitale, à 17,95 euros par mètre carré et par mois.

La liste est complétée par Ville de Malagaavec 14,16 euros par mètre carré et par mois, Las Palmas de Gran Canaria, à 13,47 euros par mètre carré, Ville de Valence, qui enregistre une moyenne de 13,23 euros par mètre carré et par mois, Capitale de Cadix, à 12,48 euros le mètre carré, Alicante12,02 euros par mois, et Pampelune, à 11,70 euros par mètre carré et par mois.

Enfin, nous constatons Santander, à 10,40 euros par mètre carré et par mois, Capitale de Tarragone, à 10,12 euros le mètre carré, Capitale de la Corogne, avec 9,79 euros, Capitale de Grenade, qui s’élève en moyenne à 9,36 euros par mètre carré et par mois, Oviedo, avec 8,96 euros, Capitale d’Almería, à 8,62 euros par mètre carré et par mois, Capitale de l’Ourensequi enregistre 6,55 euros par mètre carré et par mois, et Guadalajara capital, avec 8,14 euros.

LES COMMUNES SUIVENT LA MÊME TENDANCE

Dans la plupart des municipalités analysées, le prix des logements loués a augmenté par rapport à l’année précédente. La ville de Benidorm est la ville qui a connu la plus forte augmentation en mai avec 60,9%. Elle est suivie par les villes de Palma de Mallorcaavec 31,1%, Ville de Malagaavec des augmentations de 28,4 %, L’Hospitalet de Llobregatavec une augmentation de 23,9%, Ville de Valenceoù il a augmenté de 22,7 %, et Alicanteavec 21,8%.

Enfin, on constate que 52% des communes dépassent les 10 euros par mètre carré et par mois.. Parmi celles-ci, les dix qui ont les prix les plus élevés sont Calvià, avec 21,46 euros par mètre carré par mois, Barcelone capitale, à 20,39 euros par mètre carré et par mois, Laredo, qui enregistre des prix de 19,84 euros, Saint-Sébastienavec 18,74 euros, Sitges, avec 18,60 euros par mètre carré et par mois, et Madrid capitale, avec un prix moyen de 17,95 euros par mètre carré et par mois.

Finaliser la liste des dix Sanxenxoavec 17,30 euros, Esplugues de Llobregat, qui suit de près avec 17,17 euros par mètre carré et par mois, Benidorm, avec 16,93 euros, et Marbella, avec 16,84 euros par mètre carré et par mois. D’autre part, la commune avec le prix de location le plus bas est Baeza, à Jaén, avec 4,30 euros par mètre carré.

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