Avec la l’augmentation des coûts de financement et les prix élevés de l’immobilier, il est devenu plus vital que jamais, sur le marché de l’achat et de la vente, que l’acheteur soit un professionnel de l’immobilier. négociation des prix. En ce sens, il semble que le marché des ventes en Espagne se trouve dans une zone d’équilibre, les prix se situant à mi-chemin entre la fourchette des prix de vente et la fourchette des prix de vente. les prétentions initiales du vendeur et celles de l’acheteur. Cependant, il n’en va pas de même dans toutes les régions du pays, avec des résultats très hétérogènes en fonction de divers facteurs, selon les données d’Idealista.
Sur un total de onze provincesla balance finit par pencher en faveur des intentions du vendeur, principalement en raison des de la rareté du stock disponible et le dynamisme de ces zones. C’est le cas de des grands marchés comme Madrid, Barcelone, les Baléares, Valence, Las Palmas, Santa Cruz de Tenerife et Séville, ainsi que d’autres comme Tolède, Guadalajara, Saragosse et Tarragone.
Pour sa part, 19 des 50 provinces peuvent être considérées comme marchés neutresqui comprennent également de grands dynamisme comme Alicante, Malaga, Guipúzcoa et Biscaye, mais aussi La Corogne, Álava, Almería, Ávila, Cadix, Cantabrie, Castellón, Gérone et Huelva. La liste est complétée par Lleida, Murcia, Navarra, Ourense, Segovia et Valladolid.
Cependant, l’étude révèle que les acheteurs parviennent à se rapprocher de leurs attentes dans la plupart des provinces, avec vingt des cinquante où cela se produit, malgré le fait que certaines d’entre elles se trouvent sur des marchés très dynamiques. C’est le cas de Jaén, Palencia, Zamora, Cáceres, Teruel, Albacete, Asturias, Badajoz, Burgos, Ciudad Real, Córdoba, Cuenca, Granada, Huesca, La Rioja et León. Ils sont également un terrain favorable à l’acheteur Lugo, Pontevedra, Salamanque et Soria.