Le prix de l’immobilier continue son escalade et a déjà atteint une moyenne de 1 990 euros par mètre carré selon le dernier indice de prix Idealista. Cela représente une augmentation de 7,6% au cours de l’année dernière, en plus des hausses de 2,4% au deuxième trimestre 2023. Ces données montrent que les prix restent élevés malgré la baisse des ventes. Fernando Iñaretaporte-parole d’Idealista, a souligné que « la réduction du nombre de transactions est directement liée à l’augmentation de l’offre et de la demande ». disparition du stock« Cela expliquerait pourquoi il n’y a pas de baisse des prix.
Seules huit capitales ont connu une baisse des prix au cours de ce deuxième trimestre, avec Pontevedra en tête avec une baisse de 1,6 %, suivi de Zamora, avec 1,5%, Huelva, qui ont enregistré des baisses de 1%, Ourenseavec 0,9% de moins, Castellón et Oviedo, où ils sont en baisse de 0,3%, Grenadeavec des baisses de 0,2 %, et Bilbaooù ils ont baissé de 0,1%. A Saint-Sébastien les prix n’ont pas bougé au cours du deuxième trimestre de l’année.
Cependant, à l’exception de la légère baisse des prix de l’essence, les prix de l’essence sont restés stables au cours du deuxième trimestre. Bilbao, les principaux marchés ont vu le prix moyen de leurs logements augmenter.. A Palma une hausse de 7,2 % a été enregistrée, tandis qu’à Malaga l’augmentation a été de 5,3 %, et à Valence et Alicante 4.9%. D’autre part, Madrid a connu une augmentation de 2% et de Barcelone 1.7%. Enfin, en Séville la hausse s’est maintenue à 1,4%.
Les plus fortes augmentations ont été enregistrées en Soriaoù les prix ont augmenté de 8,7%, Palma et Avila, avec 6,5%, et Pampeluneavec 6%. De même, Palma, Pamplona, Malaga et Madrid ont atteint des records au mois de juin.
Iñareta a souligné que « le décalage entre l’offre et la demande s’accroît progressivement », et le déficit « est aggravé par la crise de l’emploi ». demande insatisfaite qui s’est accumulée en Espagne ces dernières années, estimée par la Banque d’Espagne à environ 500 000 logements ».
C’est à cause de ce déséquilibre qu' »il ne serait pas surprenant qu’au cours des prochains mois les prix continuent à augmenter dans tous les domaines, avec une pression particulière sur les Madrid, les archipels et la côte méditerranéenne.« . En outre, il a souligné que, malgré les augmentations de la Euriborle marché continue de s’appuyer sur ce large bassin de demande qui reste solvable », ainsi que sur les intérêts étrangers et « un augmentation du nombre de ménages ».
Quant aux augmentations dans les différentes communautés autonomes, elles ont augmenté dans toutes les communautés, à l’exception de La Rioja, où ils ont baissé de 0,7%. Les plus fortes hausses ont été enregistrées dans Îles Baléaresoù les prix ont augmenté de 5,5%. La liste suivante se poursuit Navarre, où l’augmentation est de 4,7%, le Communauté valencienne, qui a enregistré des augmentations de 4,1%, et Îles Canaries, avec 3,6%. Sur Catalogne a augmenté de 1,5 %, tandis que la Madrid 1%. Les augmentations les plus faibles, toutes inférieures à 1%, sont celles enregistrées dans les pays suivants Castille et Léonavec 0,1%, Estrémadurequi augmente les prix de 0,2 %, et Asturies, avec 0,3 %.
En ce sens, Îles Baléares reste la région autonome la plus chère avec une moyenne de 3 954 euros par mètre carré, suivie de Madridavec 3 142 euros par mètre carré. En outre, ces deux chiffres constituent des records depuis qu’Idealista tient des registres. En troisième position se trouve le Pays Basque2 814 euros, suivi par Catalogneavec 2 362 euros par mètre carré. De l’autre côté du tableau, nous trouvons Castille-La Manchequi enregistre une moyenne de 901 euros par mètre carré, Estrémadureavec 954, et Castille et Léonavec 1 156 euros, ce qui les place en tête des communautés les moins chères.
Enfin, treize provinces ont enregistré des baisses de prix avec Ourense en tête, avec une baisse de 1,7%. Il est suivi par Salamanca et Cáceres, avec 1,5% de moins, Segovia, où la baisse est de 1,2 %, Ciudad Real, où elles diminuent de 1,1 %, et Zamora, avec 1% de moins.
D’autre part, la plus forte augmentation a été enregistrée par Îles Baléaresavec une augmentation de 5,5 %, suivi de Santa Cruz de Tenerife, avec 4,8%, Navarreavec 4,7%, et Alicante, qui a enregistré des hausses de 4,4%. Pour sa part, en Madrid les prix ont augmenté de 1% et dans la province de Barcelone 0,6 %.
Le classement des provinces les plus chères est à nouveau en tête. Îles Baléaresavec 3 954 euros par mètre carré, suivi par Guipúzcoa, avec des prix atteignant 3 394 euros par mètre carré. En troisième position, on trouve Madrid, avec 3 142 euros, suivi par Malaga, à 2 949 euros le mètre carré, Biscaye, qui affiche des prix de 2 728 euros, et Barcelone, avec 2 695 euros par mètre carré. D’autre part, Ciudad Real est la province la moins chère, avec une moyenne de 750 euros par mètre carré, suivie de Cuencaavec 786 euros, et Jaén, qui enregistre des prix de 825 euros par mètre carré.