Dix-huit mois consécutifs ont déjà vu le Euribor en hausse. Les prévisions selon lesquelles le taux hypothécaire atteindrait 4 % se sont avérées exactes. En juin, il a clôturé au-dessus de ce niveau, à son plus haut niveau depuis novembre 2008. Et le scénario n’est pas encourageant. À Banque centrale européenne (BCE) Il semble qu’elle ait encore quelques hausses de taux d’intérêt à effectuer, ce qui assombrit les perspectives pour les emprunteurs hypothécaires.
En fait, c’est par coïncidence le lendemain de la dernière réunion de l’agence que l’Euribor a franchi cette barrière dans son taux journalier. A la fin du mois de juin, il s’établissait à une moyenne de 4,007%contre 3,862% à la fin du mois de mai. Ainsi, en prenant comme référence les 12 derniers mois, l’indice a progressé de 3,155 points.
Avec les prévisions selon lesquelles la hausse des taux de la BCE n’est pas encore terminée, la zone euro se dirige vers un scénario de taux d’intérêt élevés à moyen terme. devrait rester à des niveaux élevés pendant plusieurs années encore. C’est ce qu’affirme le comparateur financier HelpMyCash.
« L’Euribor atteint 4% en juin et menace de rester élevé pendant des années ». Quelque chose de prévisible, « étant donné que la BCE a augmenté son principal taux d’intérêt de 3,75 % à 4 % à la mi-juin pour contenir l’inflation élevée dans la zone euro. Historiquement, ce taux hypothécaire a presque toujours été supérieur au taux principal du superviseur bancaire de la zone euro, généralement entre 0,25 et un point de pourcentage », soulignent-ils.
Pour les mois à venir, ils estiment qu’il est plus que probable que l’Euribor continue d’augmenter, étant donné que la BCE relèvera à nouveau ses taux d’intérêt en juillet et peut-être aussi en septembre. D’ailleurs, son président, Christine Lagardea reconnu il y a quelques jours qu' »il est peu probable que nous puissions bientôt dire que les taux ont atteint leur maximum ; nous n’avons pas fini le travail, donc les taux doivent être fixés à un niveau suffisamment restrictif et y rester aussi longtemps que nécessaire ».
Comme l’analysent les experts du comparateur, « le message est clair : nous aurions pu entrer dans une période de taux élevés et y rester longtemps. Pour beaucoup, les taux d’intérêt allaient atteindre rapidement leur maximum et chuter soudainement, comme cela s’est produit historiquement. Cependant, la situation politique et économique actuelle a changé. Il est clair que nous avons atteint la fin des taux d’intérêt à 0 % et que les taux d’intérêt à 0 % sont en train de changer. la nouvelle normalité pourrait être une vie avec des taux entre 3 et 4 %.« .
Pour Idealista, « il est probable qu’au cours des prochains mois l’Euribor se maintienne à 4%, avec une forte baisse de la constitution de nouveaux prêts hypothécaires, un volume important de négociations de prêts hypothécaires existants, avec de nombreux remboursements anticipés et des banques qui maintiennent des politiques de crédit prudentes, bien qu’elles soient agressives dans leurs offres commerciales ».
Selon XTB, l’Euribor continuera d’augmenter au cours des prochaines semaines, même si sa trajectoire haussière sera de plus en plus limitée. « Malgré l’intention de la BCE de continuer à augmenter les taux pour freiner l’inflation, le resserrement monétaire rapide continuera à affaiblir les perspectives économiques. et pourrait conditionner les décisions à venir. Dans ce contexte, les investisseurs continueront d’actualiser les décisions de taux à venir », et donc pour le mois d’août, ils s’attendent à ce que l’Euribor soit entre 4,2 % et 4,3 %..
D’ici la fin de l’année, Asufin estime que tout indique une désescalade des taux fin 2023, l’Euribor ayant clôturé à 3,8% ces derniers mois. De son côté, le département d’analyse de Bankinter prévoit une modération de l’Euribor 12 mois au cours des prochaines années, ce qui pourrait se traduire par autour de 4,1 % en décembre 2023.puis à 3,7 % en 2024 et à 3,2 % en 2025.