Bien que l’agrégat cache une divergence significative entre les économies en termes de prix, la tendance générale est à la baisse.

Au premier trimestre, la hausse des prix de l’immobilier dans la zone euro a ralenti pour atteindre seulement 0,4 % en glissement annuel, soit le rythme le plus faible depuis le quatrième trimestre 2015. « Nous pensons que les prix moyens des logements ont baissé au deuxième trimestre et baisseront également aux troisième et quatrième trimestres.« , soulignent les experts.

Comme ils l’expliquent, l’Euribor, en moyenne, dans les quatre plus grandes économies de la zone euro a grimpé à 3,7 % en mai, contre 1,9 % en juin de l’année dernière, avant l’entrée en vigueur de l’euro. Banque centrale européenne (BCE) (BCE) a commencé à relever ses taux. « Cela a pesé lourdement sur les prêts immobiliers.

Les taux hypothécaires sont un indicateur retardé des taux d’intérêt officiels, « c’est pourquoi doivent être encore plus élevésétant donné les hausses de la BCE depuis le début de l’année et le resserrement supplémentaire que nous attendons. De plus en plus de personnes confirment la prédiction selon laquelle le resserrement de la BCE n’est pas encore terminé et que d’autres hausses sont encore à venir après la hausse presque assurée lors de la réunion de fin juillet.

À cela s’ajoute le resserrement des critères de crédit par les institutions financières. « Les banques ont considérablement resserré les critères d’octroi des prêts pour l’achat d’un logementen invoquant une moindre tolérance au risque. Selon les dernières données, les banques s’attendent à un nouveau resserrement des normes de crédit au deuxième trimestre, bien qu’il soit moins important qu’au premier trimestre.

La hausse des taux d’intérêt et l’augmentation conséquente des taux hypothécaires « continueront à peser sur l’activité cette année ».indique Pantheon Macroeconomics. En outre, la baisse attendue de l’offre de logements « n’offrira que peu de perspectives de hausse des prix ».