L’un des facteurs déterminants lorsqu’il s’agit de de comprendre le fonctionnement d’un prêt hypothécaire, est de bien comprendre les concepts de TAEG et de TIN.. Ces deux éléments sont familiers à la plupart du public, mais leur compréhension reste complexe pour tous les nouveaux débiteurs hypothécaires.

Le chef du département d’analyse hypothécaire de l’intermédiaire Hipoo, Rafael Moral, souligne que. « le TAEG nous donne une image plus précise du coût réel de l’opération.« Le « TAEG donne une vue d’ensemble de tous les produits et frais associés ».

Le TINse réfère toutefois à « la prix convenu pour la restitution de l’argent ».qui exclut les coûts des hypothèques qui sont inclus dans le TAEG, tels que « les les frais d’amortissement et d’annulation, les dépenses dérivées de l’opération et la fréquence des paiements ».

Suite à cette clarification, Moral souligne que, lorsqu’il s’agit de fixer le prix d’un prêt hypothécaire, le TAEG sera toujours inférieur au NIR, de sorte que, « [i]l n’y a pas de différence entre le TAEG et le NIR ».plus la différence entre le TAEG et le NIR est importanteplus le coût des éléments ajoutés au NIR est élevé ». Cette disparité peut amener le l’opération « ne présente pas d’intérêt »..

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *