L’Euribor est proche de 4,15 %. En juillet, l’indice hypothécaire a atteint son plus haut niveau depuis novembre 2008, clôturant le mois à 4,149%.. Les personnes qui révisent leur prêt hypothécaire en août verront leurs mensualités augmenter en moyenne de 231,41 euros par mois. En d’autres termes, ils paieront 2.776,92 euros de plus par an. Mais les conséquences de l’Euribor sont également ressenties par ceux qui vont contracter un prêt hypothécaire.

Le taux de référence pour les hypothèques variables en Espagne augmente de 3,54 % par rapport au mois de juin et s’envole de 318 % par rapport aux chiffres d’il y a un an.

Quel a été l’impact de l’Euribor sur l’offre de prêts hypothécaires ? « Fondamentalement, il a provoqué une danse des offres qui n’avait jamais été vue auparavant et qui va dans deux directions : les hypothèques variables ont baissé de 22,7% l’année dernière, tandis que les hypothèques fixes ont augmenté de 52% à 62% ».selon la durée », selon les données de Kelisto.

« Dans ce contexte, nous avons constaté un changement dans l’attitude des consommateurs : non seulement ils sont plus conscients des dangers de l’Euribor, mais ceux qui veulent acheter – la demande, même si elle ne peut pas se concrétiser, reste élevée, entre autres parce que l’accès au logement via la location est également toujours très tendu – ajustent beaucoup leurs comptes. Les consommateurs sont conscients de la Le consommateur est conscient du coût supplémentaire qu’il devra payer en intérêts. et recherche des logements plus abordables qu’auparavant », explique la porte-parole Estefanía González.

L’augmentation de l’Euribor en juillet 2023 aura un impact sur ceux qui ont un prêt hypothécaire variable qui est révisé en août. Pour un prêt hypothécaire moyen en Espagne, la hausse du taux de référence se traduira par une augmentation du remboursement mensuel de 231,41 euros, ce qui représente une augmentation de 1,5 million d’euros par rapport à l’année précédente. de 37,89 %..

Pour l’instant, plusieurs organisations et institutions s’attendent à ce que l’Euribor continuera à augmenter. Les prévisions pour 2023 situent l’indicateur de fin d’année dans une fourchette de 3,8 % à 4,1 %.

« Il ne faut pas oublier que les taux d’intérêt marquent, dans une large mesure, le rythme que suivra l’Euribor et, pour cette raison, ils ont un impact important sur les hypothèques variables. Après avoir procédé à sa neuvième augmentation du prix officiel de l’argent le 27 juillet, l’Euribor est passé à la vitesse supérieure. Banque centrale européenne (BCE) a laissé la porte ouverte à une nouvelle augmentation ou à un maintien des niveaux actuels avant sa réunion de septembre. Bien que l’inflation se soit modérée dans la zone euro, l’évolution des prix de l’énergie pour l’automne et leur impact sur les prix génèrent une grande incertitude à court et moyen terme. Ceci, ajouté au fait que l’inflation de base reste à des niveaux élevés, nous amène à penser que l’Euribor restera autour de 4 % d’ici la fin de l’année », ajoute M. González.

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