Les taux d’intérêt augmentent et l’Euribor augmente. Les emprunteurs, ou ceux qui envisagent de contracter un prêt hypothécaire, suivent de près l’évolution de l’indice et étudient plus que jamais les alternatives offertes par les banques dans un marché plus que disputé. Parmi les dernières idées des banques figure le fixer un plafond à l’Euribor ou proposer des prix personnalisés. sur une base client par client.

Le mouvement le plus récent est mené par Abancaqui présente une solution permettant au consommateur de se protéger de la hausse des taux d’intérêt pendant les premières années du prêt, lorsque la charge d’intérêt est généralement plus élevée.

L’entité offre, par le biais de son prêt hypothécaire ‘Mari Carmen Plus’, un taux d’intérêt fixe pendant les 12 premiers mois, et variable pour le reste des périodes (Euribor plus différentiel). De la deuxième à la sixième année, la hausse de l’Euribor est limitée à un pourcentage maximum. Dans l’offre de lancement, ce est fixée à 3,5 %..

De cette façon, si l’Euribor dépasse la limite établie pour le calcul du taux d’intérêt du prêt, on prend ce pourcentage maximum, auquel on ajoute le différentiel correspondant. Toutefois, si le taux de référence tombe en dessous de la limite établie, le taux Euribor en vigueur à ce moment-là, plus le différentiel correspondant, sera appliqué pour calculer le taux d’intérêt.

« Ainsi, à partir du moment où le client contracte son prêt hypothécaire, connaîtra à l’avance le montant maximal de l’acompte. que vous pouviez payer pendant les six premières années », souligne Abanca. « Avec notre hypothèque, nous couvrons les besoins actuels de nos clients, sans qu’ils renoncent à bénéficier à l’avenir d’éventuelles réductions de taux d’intérêt », disent-ils.

En outre, le client a la possibilité d’améliorer le taux d’intérêt en fonction du lien. Il sera possible de réduire le différentiel jusqu’à 1%. sur le taux d’intérêt applicable au prêt en contractant des produits ou services tels que le dépôt direct du salaire, le paiement des achats avec la carte de crédit ou la souscription d’une assurance habitation ou d’une assurance vie, entre autres. Ce prêt peut être demandé pour une durée maximale de 30 ans afin de financer jusqu’à 80 % de la plus faible des valeurs suivantes : l’évaluation du bien ou le prix d’achat. Les frais de notaire, d’enregistrement et d’agence sont pris en charge par l’entité.

Pour sa part, ING vient de lancer une nouvelle proposition dans le domaine des prêts hypothécaires : offrir un prix personnalisé aux clients en tenant compte de leur situation personnelle. Grâce au nouveau simulateur sur le site web de la banque, les utilisateurs pourront de connaître le prix final de leur prêt hypothécaire en comparant les options d’hypothèque variable, mixte et fixe incluant ou non des produits combinés, ainsi que la viabilité de la contractualisation sans engagement. Si le client décide de poursuivre le contrat, un gestionnaire personnel sera automatiquement désigné pour l’accompagner tout au long du processus.

De cette manière, la banque permet à ses clients de choisir entre un prêt hypothécaire variable, fixe et mixte en fonction de leurs besoins. Tous trois accordent jusqu’à 80 % de la valeur estimée (75 % dans le cas d’une résidence secondaire) et n’impliquent pas de frais de dossier. aucun coût supplémentaire pour leur formalisation. De plus, le processus est 100% en ligne.

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