Le site Systèmes bancaires britannique et espagnol sont les plus exposés aux pressions de la hausse des taux d’intérêt et donc les plus exposés au risque immobilier résidentiel (RRE). Cette disposition est énoncée comme suit Fitch Ratings dans un nouveau rapport.

« Le ralentissement économique, l’augmentation des taux d’intérêt, l’inflation élevée et la hausse du chômage provoqueront un… l’augmentation des taux de défaut sur les prêts hypothécaires résidentiels. sur la plupart des marchés et les bénéfices des banques seront soumis à une pression supplémentaire en raison du ralentissement des prêts hypothécaires », indique l’agence.

Toutefois, elle indique qu’elle ne s’attend pas à des pertes significatives liées à la RRE ni à des dégradations généralisées des notes de crédit des banques, malgré les perspectives macroéconomiques sombres.

L’agence estime également que les pertes sur les prêts non hypothécaires devraient dépasser les pertes sur les prêts hypothécaires au cours d’un cycle. Comme il l’explique, les pertes importantes sur les prêts hypothécaires ont tendance à se produire lorsqu’il y a à la fois un taux de chômage élevé et des baisses importantes des prix des logements. précipitée par les vendeurs forcés.

« Bien que des taux plus élevés et une inflation élevée puissent affaiblir ce lien historique, en particulier sur les marchés où les prêts hypothécaires à taux variable sont plus nombreux ou les durées à taux fixe plus courtes, si le chômage devait augmenter de manière significative et les prix des logements s’effondrer, il existe plusieurs facteurs d’atténuation qui serviront à amortir les pertes finales des banques dans RRE », dit-il.

Fitch a classé 10 systèmes bancaires de marchés développés en fonction des faiblesses liées aux expositions RRE, sur la base de la vulnérabilité des emprunteurs à la hausse des taux hypothécaires, des risques de tarification RRE et de la vulnérabilité du système bancaire.

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